Architecte copropriété. Audit énergétique, DTG, PPT et AMO MaPrimeRénov’ Copropriété

Pour qui

• Syndics professionnels ou bénévoles

• Conseils syndicaux

• Copropriétés d’habitation et immeubles collectifs, y compris monopropriété

Nos compétences clés pour votre copropriété

Architecte copropriété. Architecture et maîtrise d’œuvre

Une vision globale du bâti et des usages. Nous assurons la cohérence technique, esthétique et patrimoniale. Études, autorisations si besoin, consultation des entreprises, direction de chantier, réception et levée des réserves.

Audit énergétique et stratégie de rénovation

Des scénarios fiables et comparables. Priorisation, chiffrage, gains énergétiques et confort. Une trajectoire compréhensible en assemblée générale.

Accompagnateur Rénov’ et AMO aides

Accompagnement du projet et structuration du dossier pour faciliter l’obtention des aides, dont MaPrimeRénov’ Copropriété, selon le périmètre de mission.

Nos habilitations réglementaires

• Audit énergétique MaPrimeRénov’ et l’audit énergétique réglementaire de maisons individuelles depuis le 23/11/2023.

• Audit énergétique réglementaire d’immeubles de logements collectifs en mono propriété et l’audit énergétique d’immeuble de logements collectifs en copropriété depuis le 23/11/2023.

• Plan pluriannuel de travaux (PPT) de copropriété conformément à l’article 2 du décret n° 2022-663 du 25 avril 2022.

• Diagnostic technique global (DTG) de copropriété conformément à l’Article D731-1 du CCH.

Nos services

1. Audit énergétique copropriété

Pour comprendre, comparer, décider.

• Visite technique et relevés sur site

• Analyse de l’enveloppe. Façades, toitures, planchers bas, menuiseries

• Analyse des systèmes. Chauffage, ECS, ventilation, régulation

• Scénarios de travaux. Par étapes ou rénovation globale

• Estimation des gains. Énergie, confort, charges

• Chiffrage par poste et priorisation

Livrables. Rapport d’audit, scénarios comparés, synthèse pour l’AG.

2. Diagnostic technique global (DTG)

Pour objectiver l’état de l’immeuble et sécuriser les décisions.

• Analyse de l’état apparent des parties communes et équipements

• Repérage des pathologies. Humidité, fissures, infiltrations, désordres

• Besoins de mise en conformité et de sécurité

• Recommandations techniques et programmation

Livrables. DTG conforme, synthèse claire, liste de priorités.

3. Plan pluriannuel de travaux (PPT)

Pour planifier sans subir.

• Recensement des besoins. Conservation, sécurité, conformité, énergie

• Hiérarchisation. Urgences, actions à forte valeur, opportunités

• Phasage et calendrier. Éviter les travaux contradictoires

• Estimations budgétaires par phase et par poste

• Supports de décision pour l’assemblée générale

Livrables. PPT conforme, planning, fiches actions, budgets prévisionnels.

4. AMO MaPrimeRénov’ Copropriété et mobilisation des subventions

Pour structurer un dossier solide et réduire le reste à charge.

• Analyse d’éligibilité et stratégie de financement

• Liste des pièces attendues et calendrier du projet

• Coordination des éléments techniques. Audit, programme, chiffrages

• Aide à la préparation des votes en AG. Scénarios, budgets, plan de financement

• Suivi administratif et technique du dossier, selon la mission définie

Livrables. Note d’éligibilité, plan de financement prévisionnel, dossier prêt à dépôt, supports AG.

5. Maîtrise d’œuvre des travaux

Pour garantir la qualité et atteindre la performance visée.

• APS, APD, DCE, analyse des offres

• Direction de l’exécution des travaux, réunions de chantier

• Suivi qualité, coûts, délais

• Réception, DOE, levée des réserves

Livrables. Pièces de consultation, comptes rendus, tableaux de suivi, dossier de réception.

Notre méthode

1. Cadrer. Objectifs, périmètre, documents, échéance d’AG

2. Diagnostiquer. Données factuelles. État technique et énergétique

3. Construire. Scénarios et trajectoire. Chiffrée, priorisée, phasée

4. Financer. AMO aides. Dossier MaPrimeRénov’ Copropriété et plan de financement

5. Réaliser. Maîtrise d’œuvre et réception. Qualité, conformité, traçabilité

Ce que vous gagnez

• Décisions en AG plus simples. Comparaisons claires, arguments techniques solides

• Un plan de travaux cohérent. Moins d’imprévus et de dépenses répétées

• Un dossier aides mieux structuré. Subventions mobilisées plus sereinement

• Un projet mieux exécuté. Contrôle qualité, réception maîtrisée, patrimoine valorisé

Questions fréquentes

Peut-on rénover par étapes.
Oui. Nous proposons un phasage cohérent pour étaler l’investissement tout en évitant les travaux incompatibles entre eux.

Intervenez-vous avant l’assemblée générale.
Oui. Nous préparons une synthèse lisible, des scénarios comparés et des supports adaptés aux votes.

Faites-vous uniquement l’audit ou aussi la maîtrise d’œuvre.
Les deux. Mission ponctuelle ou accompagnement complet, selon vos objectifs.

Parler de votre copropriété

Décrivez votre immeuble en quelques lignes. Adresse, nombre de lots, année de construction, mode de chauffage, problématique principale, date de la prochaine AG. Nous vous répondons avec une proposition de mission et un planning.